Descripción

LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – SERRANO 1700, SAN MIGUEL
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Importante fracción de 1.833 m² ubicada sobre calle Serrano al 1700, en un sector de San Miguel que se consolida como uno de los polos de mayor crecimiento y renovación urbana de la zona.
Con 37 metros de frente y 49 metros de profundidad, el terreno presenta una configuración ideal para el desarrollo de emprendimientos residenciales, usos mixtos o proyectos de renta, permitiendo optimizar diseño, circulación y aprovechamiento de la capacidad constructiva.
Potencial Constructivo
Zonificación: MI 2.1
F.O.S.: 0,60
F.O.T.: 2,75
Altura permitida:
Planta Baja + 10 pisos por volumen
Planta Baja + 12 pisos por volumen con premio
Superficie edificable estimada: hasta 5.041 m²
Ubicación Estratégica
Emplazado en un área de fuerte expansión inmobiliaria, rodeado de desarrollos recientes y con excelente conectividad. Cercano a centros comerciales, establecimientos educativos, servicios y transporte público, características que garantizan una alta demanda para futuros proyectos residenciales y comerciales.
Aspectos Destacados
✔️ Lote de gran escala y excelente frente.
✔️ Normativa que permite desarrollar un importante volumen de metros vendibles.
✔️ Zona con crecimiento sostenido y fuerte demanda habitacional.
✔️ Ideal para edificios multifamiliares, complejo residencial o desarrollo de usos mixtos.
✔️ Posibilidad de analizar toma de metros cuadrados en parte de pago dentro del mismo proyecto.
Se escuchan propuestas y ofertas.
Consúltanos para acceder a estudio de factibilidad y mayor información sobre el potencial de desarrollo